门窗的隔热、防风雨渗透性能及使用寿命不仅和硬质PVC门窗框架有关，还和弹性密封条的性能有密切关系。在耐久玻璃处正确安装具有防风雨密闭性能的密封条并可循环使用也是同样重要的。
有必要指出的是欧洲标准中，PVC门窗框架标准方面没有对其配套的密封条进行严格的规定。密封条的性能指标只有在国家建筑协会中才有规定。
硫化后的EPDM橡胶密封条曾一度在金属门窗市场上占据了主导地位，目前和其它一些材料（木质、PVC）一样扮演了重要的角色。这样的地位是建立在根据以往的材料性能和测试条件的旧标准基础上的，与密封系统性能测试及完整的门窗密闭系统测试无关。
10年来，新的热塑性材料结合了热塑成型工艺与增强的弹性性能，开发了统称为热塑性弹性体（TPE）的材料。其中的一些产品被国家建筑协会认为可以替代EPDM作为门窗的密封条及挡风雨条。
建筑协会（英国的BPF，德国的RAL以及法国的CSTB）最近对弹性密封材料包括TPE材料重新设定了规定，材料规定如下：
◎低压缩形变 ◎即时装配性 ◎低挠曲疲劳 ◎断裂伸长率 ◎应力松弛 ◎拉伸强度 ◎低温性能 ◎耐侯性 ◎可焊性
在窗框和窗间开放式窗用的动态密封条，与安装在玻璃与窗框间的静态密封条不同，由于其经常要被重复的开关而变形，因此要求具有更好的压缩形变、弹性回复及挠曲疲劳性能。
下表列出了在欧洲市场上比较常见使用的英国BS标准、德国RAL标准以及中国的GB12001-89：
| | 英国BS标准 | 德国RAL标准 | 中国的GB12001-89 | |||
| 密封条类型 | 静态 | 动态 | 静态 | 动态 | 中低层建筑 | 高层寒冷建筑 |
| 压缩形变 最高值，% 或 回复测试， 最小值，% | 回复 24hrs，-10℃ 75% 24hrs，23℃ 75% 14天，55℃ 25% | 回复 24hrs，-10℃ 75% 24hrs，23℃ 75% 14天，55℃ 40% | 压缩形变 22hrs，-25℃ --- 22hrs，23℃ 50% 22hrs，70℃ 70% | 压缩形变 22hrs，-25℃ 90% 22hrs，23℃ 35% 22hrs，70℃ 50% | 压缩形变 24hrs，70℃ 75% | 压缩形变 24hrs，70℃ 75% |
| 热老化后物理性能变化 原始性能的最大变化值 | 10天，70℃ 硬度：+/－ 5pts 拉伸强度：<－25% 伸长率：<－25% 撕裂强度：>11kN/m | 10天，70℃ 硬度：+ 5pts 拉伸强度：<－25% 伸长率：>200% | 72hrs，100℃ 拉伸强度：<－15% 伸长率：<－30% 失重：<－3% | |||
| 低温性能 卲氏硬度A（低温变化） | 硬度变化 7天，-10℃ +12pts最大值 | 22hrs，0℃ +25pts最大值 | 22hrs，-10℃ +25pts最大值 | 0℃~40℃间 30pts最大值 | 0℃~40℃间 15pts最大值 | |
| 密封条的热收缩 最大长度变化 | 2hrs，70℃ 2% | 1hrs，100℃ 3% | 24hrs，70℃ 体积变化：2% | |||
| 耐臭氧 96hrs，40℃，50pphm 03， 20%延伸 | 无明显裂痕 | 无明显裂痕 | 无明显裂痕 | |||
| 人工加速老化 | 氙气测试，2500 hrs 外表无明显变化 | 氙气测试，2500 hrs 颜色变化：灰度>3 伸长率>200% | 未知 | |||
| 迁移测试及硬质PVC的污染 | 2hrs，70℃ 迁移：5mg最大值 无污染 | 2hrs，70℃ 无污染 | 未知 | |||
英国标准和德国标准的一个主要差异是测试负载形变的方法不同。英国BS标准的测试样品是管子，而德国RAL标准的测试样品是实心的圆柱体，当然给出的测试结果也是不同：BS标准是回复性能，而RAL标准是永久变形（中国的GB和RAL一样）。
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